Подборка новостроек Москвы, о которых у нас есть подробные обзоры: где находится ЖК, как оттуда добираться, какие в нём дома и квартиры и что стоит учесть до покупки. Новые комплексы добавляются вместе с новыми обзорами.
Для покупателя Москва — это два разных рынка. В старых границах города застройка плотнее, метро или МЦД обычно рядом, и метр дороже. В Новой Москве строят большие кварталы с нуля: больше природы и ниже цена, но дорога до центра длиннее, а метро во многих районах только строится.
Большой новый район А101 в Новой Москве, у слияния Десны и Незнайки. Природа рядом, дворы без машин, в новых домах много больших квартир.
Главное, что стоит взвесить, — дорогу: метро «Десна» ждут к 2029 году, примерно к ключам.
Подойдёт семье с машиной, которой нужна большая квартира у природы.
Высотный комплекс комфорт-класса в Печатниках, в трёх минутах на машине от ТТК и в пешей доступности от «Кожуховской». В продаже корпуса со сдачей в 2029 году.
Взамен — плотная застройка, мало машино-мест и промзоны вокруг, пока не перестроят Южный порт.
Подойдёт тем, кому важна близость к центру по цене комфорт-класса.
Район у Калужского шоссе, который строят с 2011 года: школы, сады и поликлиника уже работают. В продаже последний микрорайон, «Заречный», квартиры небольшие, многие с отделкой.
Учесть стоит задержки у застройщика и плотность — по 9–10 квартир на этаже.
Подойдёт тем, кому важна готовая инфраструктура и небольшая квартира с отделкой.
Самая низкая цена за м² в подборке · Самые ранние ключи в подборке
Шесть 12-этажных домов на южной окраине Троицка. Компактные квартиры без отделки и ключи в 2027 году.
Взамен — промышленная улица по соседству, двор с машинами и пока никаких садов и школ рядом.
Подойдёт тем, кому нужна недорогая квартира и ключи уже в 2027 году.
Начните с дороги. Проверьте маршрут до работы по карте в будний день на 8 утра: время в пути говорит больше, чем расстояние от МКАД.
Затем посмотрите на сроки: дату ключей по договору и то, сдавал ли застройщик соседние дома вовремя. Эти данные открыты в ЕИСЖС на наш.дом.рф, там же видно, сколько квартир в доме уже продано. Как это сделать, мы разобрали в статье как проверить новостройку на наш.дом.рф.
Если рядом обещают метро, школу или поликлинику, ищите дату и источник. Сроки станций и социальных объектов в Москве часто сдвигаются, поэтому квартира должна быть удобной для жизни и без них.
| ЖК | Класс | Ключи | Квартиры от | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| «Деснаречье» | комфорт | 2028–2029 | 12,1 млн ₽ | 310–379 тыс. ₽ |
| «Левел Южнопортовая» | комфорт | 2027–2029 | — | 340–570 тыс. ₽ |
| «Новые Ватутинки» | комфорт | 2027 | — | 350 тыс. ₽ |
| «Троицкий» | комфорт | 2027 | 7,9 млн ₽ | 198–255 тыс. ₽ |
Цены — по квартирам в продаже на дату снятия данных.
ЖК идут в алфавитном порядке. О каждом коротко: чем хорош, что стоит учесть и кому подойдёт, подробности — на странице ЖК. Данные — проектные декларации, ЕИСЖС и сайты застройщиков.
В рейтингах по округам и районам ниже на странице. В каждом — ЖК этой локации и сравнение по ценам и срокам.
В ЕИСЖС на наш.дом.рф: там проектная декларация, разрешение на строительство, сроки сдачи и распроданность дома.
ЖК в подборке идут в алфавитном порядке. Данные — ЕИСЖС (наш.дом.рф), проектные декларации, сайты застройщиков. Обновлено 31.10.2026. Методика