ЖК «Новые Ватутинки»

СЗ ГЕО-РЕАЛ (ГК «Стройком») · комфорт-класс · Новая Москва, поселение Десёновское

Большой квартал, который строят уже несколько лет: рядом сданные дома, магазины и детский сад. В продаже последний дом очереди на 15 этажей, и большая часть квартир в нём уже продана.

Где находится

Квартал стоит в Новой Москве, в поселении Десёновское, между Троицком и посёлком Ватутинки. В ЕИСЖС его относят к району Троицк. До «Деснаречья» — около полутора километров.

По рейтингу транспортной доступности Департамента транспорта Москвы, который приводит ЕИСЖС, у этого места оценка 6,0 — заметно выше, чем в самом Троицке.

Что есть рядом

Это главное преимущество: квартал строят не первый год, и вокруг уже живут люди. В паре сотен метров — продуктовые магазины, в нескольких сотнях метров — дошкольное отделение, рядом сданные дома этого же квартала и соседнего жилого комплекса. Чуть дальше — спортивный комплекс ЦСКА в Ватутинках.

Дом и квартиры

В продаже дом на 15 этажей из монолитного кирпича. Квартиры небольшие: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные, самые большие — около 77 м². Больше всего двухкомнатных.

Что стоит взвесить — сроки. У застройщика уже были дома, сданные с задержкой, а текущий дом в ЕИСЖС отмечен как строящийся с задержкой. Машино-мест примерно одно на три квартиры.

Кому подойдёт

Подойдёт, если

  • важна готовая инфраструктура рядом, а не обещания;
  • нужна студия, однокомнатная или двухкомнатная квартира;
  • подходят сроки конца 2027 года.

Стоит подумать, если

  • критичны сроки — у застройщика были задержки;
  • нужно машино-место — их меньше, чем квартир;
  • ищете большую семейную квартиру — самые большие здесь около 77 м².

Дома

КвартирКлючиПроданоЦена за м²
Последний дом очереди (ID 59237)1 798Декабрь 202778%от 350 тыс. ₽

Данные ЕИСЖС и застройщика на 31.10.2026.

Вопросы

Когда сдадут дом в ЖК «Новые Ватутинки»?

По проектной декларации — в III квартале 2027 года, ключи по договорам — до 31 декабря 2027 года. В ЕИСЖС дом отмечен как строящийся с задержкой.

Какие квартиры в последнем доме?

Студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные, площадью примерно от 21 до 77 м². Больше всего двухкомнатных.

Сколько машино-мест?

По данным ЕИСЖС, обеспеченность машино-местами — 36%: примерно одно место на три квартиры.

В рейтингах

Новостройки Троицка — рейтинг 2026

Источники: проектная декларация 77-003053 (ЕИСЖС), карточка дома наш.дом.рф