Троицк выбирают за природу и спокойный темп: лес, река Десна, невысокая застройка в старом городе. Платят за это дорогой до Москвы — метро здесь пока нет.
В подборке — новостройки самого Троицка и соседних кварталов, которые ЕИСЖС относит к району Троицк. Ниже коротко о каждом ЖК: чем он хорош, что стоит учесть и кому подойдёт.
- Квартирыот 12,1 млн ₽
- Цена за м²310–379 тыс. ₽
- Ключи2028–2029
- Метро«Десна», план
Новый район к северу от города, у слияния Десны и Незнайки. Формально это соседнее поселение, но в ЕИСЖС дома относят к району Троицк. Из всех ЖК подборки здесь самые просторные квартиры, вплоть до пятикомнатных, и больше всего машино-мест в новых домах.
Цена этого — дорога. До метро пока только автобусом, станцию «Десна» ждут, но её срок уже переносили. И рядом с готовыми домами ещё долго будет идти стройка следующих очередей.
Подойдёт семье, которой нужна большая квартира и место для машины.
- Цена за м²350 тыс. ₽
- Ключи2027
Квартал между Троицком и Ватутинками, который строят не первый год. Рядом уже живут люди: сданные дома, продуктовые магазины в паре сотен метров, дошкольное отделение. В продаже последний дом очереди, квартиры в нём небольшие — от студий до трёхкомнатных.
Что стоит взвесить — сроки. У застройщика уже были дома, сданные с задержкой, а текущий дом в ЕИСЖС отмечен как строящийся с задержкой.
Подойдёт тем, кому важна готовая инфраструктура рядом и небольшая квартира.
- Квартирыот 7,9 млн ₽
- Цена за м²198–255 тыс. ₽
- Ключи2027
Самая низкая цена за м² в подборке · Самые ранние ключи в подборке
Единственный ЖК подборки в самом Троицке: шесть 12-этажных домов на южной окраине, у Калужского шоссе. Здесь компактные квартиры без отделки, своя газовая котельная и консьерж в подъездах.
Цена за это — окружение и двор. По соседству промышленная улица, двор с машинами, а сад и школу застройщик только обещает.
Подойдёт тем, кому нужна недорогая квартира в городе и ключи уже в 2027 году.
Как живётся в Троицке
Троицк — самый крупный город Новой Москвы, наукоград в двадцати с небольшим километрах от МКАД по Калужскому шоссе. У него два характера. Старый город — невысокие дома, институты, сосны, всё рядом и пешком. Новые кварталы к северу, вдоль Десны, — большие проекты с нуля, где магазины, сады и школы появляются вместе с домами.
Главное, что стоит взвесить, — дорогу. Метро в Троицке пока нет: Троицкую линию ведут в эту сторону, но сроки открытия станций рядом с городом уже сдвигались. Пока до Москвы добираются автобусами до ближайших станций или на машине по Калужскому шоссе, а в часы пик оно загружено. Если работа в центре, а машины нет, это решающий вопрос.
За что Троицк любят — природа и ощущение отдельного города, а не спального района. В старой части школ и поликлиник хватает. В новых кварталах социальные объекты строятся вместе с домами, поэтому их сроки лучше проверять по каждому ЖК отдельно.
Сравнение
Цены — по квартирам в продаже на дату снятия данных.
Вопросы
Какие новостройки есть в Троицке?
В подборке — ЖК «Троицкий» в самом городе и два больших квартала рядом с ним, которые ЕИСЖС относит к району Троицк: «Деснаречье» и «Новые Ватутинки».
Когда в Троицке будет метро?
В сторону Троицка строят Троицкую линию. Рядом с «Деснаречьем» планируется станция «Десна», её срок уже переносили. Сам город пока связан с Москвой автобусами и Калужским шоссе.
Где в Троицке новостройки с машино-местами?
Больше всего машино-мест — в новых домах «Деснаречья». В «Новых Ватутинках» примерно одно место на три квартиры, в ЖК «Троицкий» своих мест в домах нет.
ЖК в подборке идут в алфавитном порядке. Данные — ЕИСЖС (наш.дом.рф), проектные декларации, сайты застройщиков. Обновлено 31.10.2026. Методика