Шесть 12-этажных домов на южной окраине Троицка, у Калужского шоссе. Здесь компактные квартиры, своя газовая котельная и ключи в 2027 году. Взамен — промышленная улица по соседству, двор с машинами и пока никаких садов и школ в шаговой доступности.
Где находится и как добираться
Комплекс строится на пересечении улиц Академика Франка и Промышленной — это южный край Троицка. С одной стороны каскад прудов и зелень, с другой — гипермаркеты, строительный рынок и производственные здания. Для тех, кто ищет тишину, соседство спорное; для тех, кто часто ездит за покупками на машине, — удобное.
Метро в городе пока нет. До ближайшей станции, «Корниловской», — около 25 км и получаса на машине в свободное время, в будний час пик дольше. Рядом останавливаются автобусы до аэропорта Внуково и станций МЦД. Без машины жизнь здесь будет привязана к автобусам, поэтому машину стоит закладывать в бюджет сразу.
Что есть рядом
Магазины рядом крупные: гипермаркеты в нескольких минутах, продуктовые в пешей доступности. А вот детского сада, школы и поликлиники в шаговой доступности нет — до них нужно ехать в жилые кварталы Троицка. Застройщик обещает построить сад и школу рядом с комплексом, сроков пока нет.
Сильная сторона места — природа. Пруды на границе участка застройщик обещает благоустроить: дорожки, скамейки, зелень. Город в целом зелёный, рядом лесные массивы.
Дом и двор
Шесть монолитно-кирпичных домов по 12 этажей, фасады в серых и коричневых тонах. Дома похожи друг на друга — это скорее спокойный жилой квартал, чем архитектурная доминанта.
Внутри — консьерж в подъездах, своя газовая котельная на группу домов (отопление не зависит от городских сетей) и класс энергоэффективности A. На этаже 7–8 квартир — соседей больше, чем в домах бизнес-класса.
Двор с машинами и без ограждения. Детские и спортивные площадки будут, но тихого закрытого двора здесь не получится.
Паркинг
В самих домах машино-мест нет. Застройщик заявляет отдельный многоуровневый паркинг на девять этажей с автомойкой. Сколько в нём будет мест и почём — главный вопрос для тех, кто с машиной: по оценкам, мест получится меньше одного на пять квартир.
Квартиры и цены
Квартиры компактные и без отделки, потолки около 2,7 м. Больше всего однокомнатных, двухкомнатных меньше, трёхкомнатных совсем немного. Кладовых нет.
Типичные варианты на конец октября 2026 года:
- однокомнатная около 42 м² — от 10,2 млн ₽;
- двухкомнатная около 62 м² — от 14 млн ₽;
- трёхкомнатная около 85 м² — от 18,2 млн ₽.
Чем больше квартира, тем дешевле метр: в однушках он стоит около 240 тыс. ₽, в трёшках — около 213 тыс. ₽. Если нужна площадь, выгоднее смотреть двух- и трёхкомнатные.
Застройщик и стройка
Специализированный застройщик — новое юрлицо, сданных домов у него по данным ЕИСЖС пока нет, один дом из шести отмечен как строящийся с задержкой. Сама группа, по данным отраслевых порталов, строит в Троицке и Апрелевке с начала 2000-х. В отзывах покупатели в основном хвалят темп стройки; часть пишет, что уже живёт в домах этого застройщика и довольна управляющей компанией.
Дома
| Квартир | Ключи | Продано | Цена за м² | |
|---|---|---|---|---|
| Корпус (ID 65505) | 286 | Сентябрь 2027 | 26% | от 198 тыс. ₽ |
| Корпус (ID 65642) | 209 | Декабрь 2027 | 34% | от 221 тыс. ₽ |
| Корпус (ID 65641) | 77 | Декабрь 2027 | 16% | от 221 тыс. ₽ |
| Корпус (ID 65640) | 77 | Декабрь 2027 | 13% | от 221 тыс. ₽ |
| Корпус (ID 65639) | 77 | Декабрь 2027 | 10% | от 221 тыс. ₽ |
| Корпус (ID 65638) | 187 | Декабрь 2027 | 7% | от 204 тыс. ₽ |
Данные на 31.10.2026.
Кому подойдёт
Подойдёт, если
- нужна недорогая однокомнатная или двухкомнатная квартира с московской пропиской;
- важно въехать уже в 2027 году;
- есть машина и вы готовы к паркингу в отдельном здании.
Стоит подумать, если
- нужен тихий закрытый двор без машин;
- ребёнку в сад или школу в ближайшие пару лет — рядом их пока нет;
- каждый день ездите в центр без машины.
Что спросить в отделе продаж
- Когда откроется паркинг, сколько в нём мест и почём место.
- Есть ли разрешение на строительство сада и школы и в какие сроки.
- Какой корпус задерживается и насколько.
- Что будет на соседних промышленных участках по улице Промышленной.
Вопросы
Когда сдадут ЖК «Троицкий»?
По проектным декларациям корпуса вводят в III–IV кварталах 2027 года, ключи по договорам — с конца сентября до конца декабря 2027 года.
Есть ли в ЖК «Троицкий» паркинг?
В самих домах машино-мест нет. Застройщик заявляет отдельный многоуровневый паркинг; количество мест и цены лучше уточнить до покупки.
Есть ли рядом школа и детский сад?
В шаговой доступности — нет, до них нужно ехать в жилые кварталы Троицка. Застройщик обещает построить сад и школу рядом с комплексом.
Квартиры сдаются с отделкой?
Нет, все квартиры продаются без отделки. Потолки — около 2,7 м.